Территориальный поиск

Карта

Московская область

Агентств: 20
Объектов: 153

В состав входят следующие субъекты Российской Федерации:

Московская область

Продажа недвижимости в Московской области - очень привлекательная сфера для риелторов. Почти все объекты здесь пользуются хорошим спросом, поскольку регион отличается развитой инфраструктурой, транспортной сетью, значительным промышленным потенциалом, благоприятными климатическими условиями и хорошей экологией. Но главное преимущество - близость к столице. В связи с этим практически каждое столичное агентство недвижимости имеет в своем арсенале загородные дома и квартиры, особенно часто покупателям предлагаются новостройки Подмосковья.

Стоимость квартир в Московской области в среднем в два раза ниже, чем в столице, и многие москвичи переезжают сюда, решая тем самым свои жилищные вопросы, поскольку в Москве предложение жилья эконом-сегмента невелико, а элитная недвижимость и квартиры бизнес-класса большинству не по карману. Такие дорогие объекты, как правило, востребованы покупателями не столько для проживания, сколько для инвестирования свободных средств.

Цены на квартиры в Подмосковье варьируются в широком диапазоне, в зависимости от расположения. В городах на расстоянии до 10 км от Москвы, таких как Красногорск, Зеленоград, Долгопрудный, Королев, Реутов, цены могут быть в 3-6 раз выше, чем стоимость недвижимости в 40-70 км от МКАД - в Клину, Орехово Зуеве, Сергиевом Посаде, и далее 70 км – в Луховицах, Егорьевске и др.

Тем не менее, в радиусе до 10 км (Химки, Мытищи, Балашиха, Люберцы, Видное, Дзержинский, Одинцово), а также в городах, упомянутые выше, наблюдается большой спрос на вторичное жилье и новостройки. Более низкая стоимость квартир в Подмосковье, удаленном на 10-20 километров от столицы (Пушкино, Щелково, Подольск, Дедовск, Лыткарино, Железнодорожный), привлекает покупателей со средним достатком. Не на много ниже цены на квартиры в 20-40 км от Москвы - в Ногинске, Электростали, Домодедово, Раменском, Климовске, Апрелевке, Истре, Жуковском, Электрогорске.

Даже в сложный кризисный период область продемонстрировала наибольший объем жилищного строительства. И хотя в сегменте «новостройки Подмосковья» темпы ввода в эксплуатацию немного снизились, общий показатель вырос за счет увеличения доли объектов индивидуального жилого строительства.

Продажа недвижимости в Подмосковье по-прежнему идет довольно активно, причем в различных категориях – квартиры, коттежды, дома, дачи, коммерческие сооружения, земельные участки под строительство жилья, а также земли промышленного или сельскохозяйственного назначения. Как правило, владелец предпочитает реализовывать объект через агентство недвижимости. Подмосковье представляет покупателям и продавцам широкие возможности для выбора риелторов. В столице и области работает много различных по масштабу и специализации компаний. В их числе как агентства элитной недвижимости или группы, специализирующиеся на сделках с землей, так и универсальные организации, занимающиеся не только куплей и продажей, но и арендой помещений.

Столичные игроки тесно сотрудничают с местными риелторами, поручая им работу с клиентами непосредственно на территории области. Крупные региональные инвестиционно-строительные предприятия реализуют объекты через свой отдел продаж или даже создают в форме дочернего предприятия собственное агентство недвижимости Московской области. В областной Гильдии риелторов зарегистрировано порядка 180 компаний и аттестовано более 550 специалистов.